乳山城区南部商业“高地”呼之欲出

——乳山市以汽车站为中心打造新商业经济圈纪实

从大片荒芜的空地，到汽车站商贸城强势崛起；从向过往旅客销售差旅用品的粗放经营为主，到“汽车站商业经济圈”的提出并初具雏形……短短一年的时间里，乳山市以新汽车站为中心的南部商圈，正在经历从无到有、从小到大并逐步做强的跨越。

    跨越的背后，是乳山市改善软硬件环境，加强旅游文化产业招商引资，推动区域商业发展方式转变和产业结构升级的力举。目前，这一正在发展中的新商圈已成为乳山市发展服务业、建设生态文明城市的重要突破口。

建设新商圈是大势所趋 

     新汽车站坐落在乳山口镇兰家庄村附近。由于地理位置不在市区商业圈，搬迁之初，这里有着大片的空地，缺乏大型的商贸服务配套设施，一定程度上限制了乳山新汽车站便利群众的功能。

  其区域经济仍是以满足周边居民日常消费、向过往旅客销售差旅用品的零售业为主。
    而在其他城市，以汽车站为中心的城市龙头商圈，辐射范围动辄超过几十平方公里，大型购物中心和专业批发市场云集。与之相比，乳山市新汽车站片区的城市功能、辐射带动经济发展的作用远未发挥出来。
    “守着青山没柴烧”。改变这一局面，已迫在眉睫。
    按照“建设汽车站商贸圈”的战略决策，乳山市提出在以汽车站为圆心、半径1至2公里的区域内建设新商圈的想法。依据这一构想，这一商圈将以发展服务业为主，将大力引进专业品牌市场、购物中心，推动经济发展方式转变和产业结构升级，形成乳山城区南部一处商业“高地”。

发展新商圈的优势巨大

   汽车站周边有着极为优越的地理位置，发展潜力巨大。

   汽车站所处地理位置极为优越。商贸城西侧为世纪大道，北侧为山河街。周边分布着新汽车站、双连厂区、名仕佳园、龙嘉机械厂区等，南侧为鄂尔多斯集团投资的大河物流规划项目，南海边为经区管委新办公楼。从汽车站到火车站、市商业中心仅需约15-30分钟，从汽车站到威海青岛所需约一个半小时。汽车站紧靠威青高速，距离青岛130公里，烟台90公里，威海90公里，南邻乳山市二类开发港口-乳山口港，济威铁路横贯乳山全境，近距离享受青岛、烟台、威海机场、港口、火车站之便捷条件，海陆空交通脉脉相通。

    随着城市开发增速，未来的乳山城区将往南扩张，名仕家园等住宅小区的不断开发，都将给汽车站带来更旺盛的人气，产生更良好的效益，发展前景看好，潜力巨大。

城南经济“隆起带”呼之欲出

    一年来，在新汽车站顺利试运营的同时，一些大型商贸项目也纷纷在此“安营扎寨”。新汽车站不仅是城市标志性建筑，还将成为全市客运与商贸流通的主要聚集区，起到重要的枢纽作用，带动周边园区发展。一条以汽车站为中心的城南商贸经济“隆起带”正呼之欲出。

日前，汽车站商贸城一期基本竣工，从此拉开了汽车站新商圈开发的序幕。这个项目是推动周边商贸发展的重要工程。建成后将是车站配备必须的商务酒店、酒店公寓、商务办公等服务设施为一体的大型现代商贸城。其中商贸城占地160 亩，总投资1.5亿元，建筑面积6万余平方米。一期商贸配套2.86万平方米，共建设五层，其中一二层临街门市房1.16万平方米，内置式楼梯，每户建筑面积64至110平方米不等，可容纳约140家商户经营。经营品类涵盖品牌餐饮、快捷宾馆、快餐、旅游特产商店、百货商店、休闲娱乐等，是乳山汽车站成熟发展必备的硬件及服务设施。“我们看好的就是这里优越的地理优势和发展潜力。”项目负责人表示。
   其他商贸项目也正在建设中。位于新汽车站斜对面的智盈时代广场，总建筑面积约4万平方米。规划有1座四星级酒店和由局部5层不等的商铺所组成，功能设计为酒店、休闲娱乐、特色餐饮、旅游产品、金融服务、精品服饰等主题商铺，规划为吃喝玩乐住购一体的商业综合体。目前临街商铺部分已封顶，酒店也已经开始动工建设。龙嘉临街商铺位于新汽车站南约1公里，总面积约8400平方米。目前，一二层门市共计40套已经建设完成；另一部分为四层楼正在在建设当中。双连楼盘位于新汽车站南约200米。楼盘分三部分：南段、中段、北段，共五层，局部为三层。项目基本完工，目前在安装玻璃幕墙……这些大型商业项目相继启动，彻底牵动了汽车站商圈的商业生机。
    “近两年的乳山商业迅速发展也激活了新汽车站商圈的汹涌岩流，依靠市场成片和交通优势，这里正逐渐吸引众多的经营业主入驻。这里成为一个联动新汽车站商圈发展潜力的综合体，既是‘投资洼地’，又是‘价值高地’。”一位业内专家分析说。独特的区位优势，吸引着更多的企业、商会、个体投资者到新汽车站投资兴业，聚集了人气、商气、财气的汽车站商圈必将会引来更多的投资者！（（转自《威海晚报·今日乳山》 记者侯洪超））